Εμποδίζει το συμβολαιογραφικό προσύμφωνο τη μεταβίβαση του ακινήτου από τον Π ως κύριο;
Γενικές Αρχές Αστικού Δικαίου · κατατακτήριες 2025-26
Όπως το κατέγραψαν υποψήφιοι · λύση μας. Το πρωτότυπο (Υπουργείο)
Θέμα 1
Ο Π, κύριος ενός ακινήτου (ισόγειο κατάστημα), ανέλαβε με συμβολαιογραφικό προσύμφωνο να το πωλήσει και μεταβιβάσει στον Α. Ακολούθως ωστόσο το πώλησε και μεταβίβασε στον Β, ο οποίος του προσέφερε μεγαλύτερο τίμημα, έχοντας την πληροφορία ότι το σημείο όπου βρίσκεται το κατάστημα θα πεζοδρομηθεί. Συμφώνησαν, επίσης, ότι η μεταβίβαση τελεί υπό τη διαλυτική αίρεση της αποπληρωμής του τιμήματος μέχρι ορισμένη ημερομηνία. Αργότερα ο Β έμαθε ότι η πληροφορία που είχε ήταν εσφαλμένη και, προτού εξοφλήσει το τίμημα κατά την ορισμένη ημερομηνία, μεταβίβασε το ακίνητο στον Γ.
Μπορεί ο Β να αποδεσμευθεί από την πώληση με επίκληση της εσφαλμένης πληροφόρησης που είχε;
Απάντηση και λύση
Μάθημα:
A4.6
Σε περίπτωση καταφατικής απάντησης στο προηγούμενο ερώτημα, πώς θα επέλθει η αποδέσμευση (νομική φύση, άσκηση και αποτελέσματα επιτυχούς άσκησης του δικαιώματος);
Επιδρά η διαλυτική αίρεση στην πώληση και μεταβίβαση του ακινήτου από τον Β στον Γ;
Απάντηση και λύση
Μάθημα:
A5.1