Υπό ποιες προϋποθέσεις και με ποια ιδιότητα μπορούν ο Β και ο Π να επιχειρήσουν τις απαραίτητες νομικές πράξεις για την επιδιωκόμενη αγοραπωλησία για λογαριασμό του Α και του Σωματείου «Σ» αντίστοιχα;
Γενικές Αρχές Αστικού Δικαίου · κατατακτήριες 2014-15
Όπως το κατέγραψαν υποψήφιοι · λύση μας. Το πρωτότυπο (Υπουργείο)
Θέμα 1
Ο Α, μόνιμος κάτοικος Σουηδίας, είναι κύριος ενός οικοπέδου που βρίσκεται σε περιοχή της Αχαΐας. Ο Α αποφάσισε να πωλήσει το ακίνητο αυτό για να επενδύσει αλλού τα χρήματά του. Παρακάλεσε λοιπόν τον φίλο του Β, μόνιμο κάτοικο Πατρών, να βρει αγοραστή και να πωλήσει για λογαριασμό του το οικόπεδο αυτό έναντι τιμήματος 300.000 € περίπου, που είναι η πραγματική αξία του. Ύστερα από διαπραγματεύσεις με τον Π, πρόεδρο του Διοικητικού Συμβουλίου και νόμιμο εκπρόσωπο του Σωματείου «Σ», σύμφωνα με το καταστατικό, συμφωνήθηκε το Σωματείο να αγοράσει το οικόπεδο έναντι τιμήματος 300.000 €, για να ανεγείρει σε αυτό κτίριο γραφείων. Ο Π και ο Β υπέγραψαν την 12η Ιανουαρίου 2015 ένα ιδιωτικό έγγραφο (συμφωνητικό), στο οποίο συμφώνησαν ότι εντός δύο μηνών θα προσέλθουν για να καταρτίσουν τη σύμβαση αγοραπωλησίας.
<!-- Ίδια διατύπωση στη συλλογή Αστικού 2005-2015 και στην ανάρτηση της 12.1.2015 (https://mylinablog.blogspot.com/2015/01/blog-post_58.html). -->Ερωτάται:
Είναι έγκυρο το συμφωνητικό του Ιανουαρίου του 2015 εν προκειμένω;
Απάντηση και λύση
Μάθημα:
A4.4
Πόσες και ποιες δικαιοπραξίες πρέπει να συναφθούν για να αποκτήσει το Σωματείο «Σ» την κυριότητα επί του οικοπέδου; Αν απαιτούνται για την απόκτηση της κυριότητας περισσότερες δικαιοπραξίες, ποιες είναι οι μεταξύ τους διαφορές και τι είδους δικαιοπραξίες είναι αυτές;
Απάντηση και λύση
Μάθημα:
A4.1
Αν υποτεθεί ότι το οικόπεδο βρίσκεται σε περιοχή εκτός σχεδίου πόλεως και ο Π αποφασίσει την αγορά του για λογαριασμό του Σωματείου «Σ», επειδή πιστεύει ότι το οικόπεδο σύντομα θα ενταχθεί στο σχέδιο πόλεως:
Έχει δικαίωμα το Σωματείο «Σ» ή ο Π ατομικά να ζητήσει την ακύρωση της πώλησης για το λόγο ότι το οικόπεδο δεν εντάχθηκε τελικά στο σχέδιο πόλεως;